お部屋の条件を決めましょう（１）

お部屋探しのスタートは、まず自分自身の条件を明確に決めることです。これはとても重要で、効率良く良い部屋に出会うために不可欠です。

条件は十人十色です。同じ学校や勤務先でも条件が同じとは限りません。むしろ、違って当然です。それは、人それぞれの暮らし方に違いがあり、優先事項に違いがあるからです。

まずは、入居希望日

いつをめどに引っ越しをするか、です。賃貸物件は月毎に空室状況が変わり、ひと月違えば物件情報もガラリと変わります。今賃貸物件に住んでいる方であれば、解約の手続きも関係します。通常、賃貸物件では1か月前の解約通知が義務付けられていることが多いので、1か月前には今住んでいる物件の管理会社か家主さんに伝えなくてはいけません。解約の通知を出した後に、もう1か月延ばしたい、と言っても次の入居者が決まっていれば延長はできません。解約の通知は慎重に、そして、次のお部屋の入居日はできるだけ家賃が被らないように設定しましょう。

入居日は月の半ばでも月末でも大丈夫です。ほとんどの物件が入居時の家賃の計算は日割り計算ができます。

間取りをどう選ぶか

１R・１K・１DK・１LDK・２DK・２LDK・３DK・３LDK・４LDK・メゾネットタイプなど。

間取りのタイプは様々です。Rはルーム、Kはキッチン（料理をするスペース）、Dはダイニング（食事をするスペース）、Lはリビング（くつろぐスペース）の略です。DKは料理もできて、食事もとれるスペースのことで、DKの広さは通常5～7畳程度です。LDKは料理もできて、食事もとれて、くつろぐこともできるスペースのことで、LDKの広さは8畳以上です。例えば２LDKであれば２つの居室（寝室）とLDKスペースということです。自分自身の生活のスタイルに合わせて選んでみて下さい。

ここで注意しなければならないのは、居室の数が多いほうが必ずしも広い部屋である、とは限らないことです。１Rや１LDKでも２DKや２LDKよりも広い部屋もあります。各物件には「専有面積」というものがあります。「専有面積」とは、バルコニーなどの屋外部分や共用部分を除く室内の広さです。この「専有面積」を基準に間取りを選んでいくのも良い方法です。

駐車場について

そして駐車場の有無。必要か否か、必要な場合は何台必要か。東広島の場合、駐車場の価格はそれほど高くありません。最も高い西条駅付近で10,000円/月程度。これは西条駅徒歩10分圏内だけの価格で、そこから離れると1,000円～5,000円程度まで下がります。駐車場が必要な場合は、予算によほど余裕がある方を除き、西条駅周辺以外で探すことをお勧めします。一人暮らし用の物件では、部屋数に対して駐車場の数が少ない物件も多くあります。部屋に空きがあっても駐車場が空いていない場合もありますのでご注意下さい。2台以上必要な場合は物件もかなり限定されます。2台以上必要な場合は、これを最優先事項として探してください。