東広島に住む！賃貸で契約更新しないとどうなる？更新時の注意点とは！

「東広島の賃貸アパートに住んでいるが、契約更新を忘れるとどうなるのだろう…」
「賃貸アパートで契約更新をしない場合、強制退去をしないといけないのかな…」

東広島での生活をされている方で、このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいますか？
日常生活が忙しいと、毎年の賃貸の契約更新を後回しにしてしまいがちですよね。
基本的に賃貸の契約期間は1年か2年です。
しかし、契約更新を忘れてしまうと契約を継続できず、退去させられてしまう可能性があります。
この記事では、賃貸の契約更新時の注意点について解説します。

□更新を忘れるとどうなる？

賃貸契約の更新を忘れてしまった場合、法律上では更新前の契約条件と同一の条件で自動的に契約が更新されると規定されています。
そのため、契約更新を忘れたからといって、強制的に退去させられるということはなく、勝手に契約更新されます。
これを法定更新（自動更新）と言います。
しかし、更新料を支払っていない場合は貸主から請求され、支払わなければなりません。

□更新料とは？

更新料とは、契約終了の際に契約を継続する場合に請求される料金です。
更新料は家賃1ヶ月分が相場となっていますが、物件によっては更新料を徴収しないところもあるようです。
更新料は大家さんが全額受け取るケースか、大家さんと不動産屋が折半するケースがあります。
また、更新料とは別で更新事務手数料の支払いを求められる場合もあります。

□更新時は保険の契約を確認しましょう

自動更新の場合、更新手続きをせずにそのまま住み続けることが可能ですが、火災保険などの契約期間は確認しましょう。
賃貸契約の契約終了時に保険の契約も切れてしまうことが多いです。
そのまま住み続ける場合、何か起こってから保険の契約が切れていたことに気づくケースが多いので、更新時に同時に確認しておきましょう。

□まとめ

今回は、賃貸契約の更新時の注意点について解説しました。
契約期間が終了する際、契約を更新する場合はきちんと手続きを行うようにしましょう。
また、退去する場合はスムーズに手続きできるように、1ヶ月前には申請しましょう。
分からないことがあれば、不動産業者に連絡してみて下さい。
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東広島に賃貸アパート・マンションをお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。