賃貸契約をする方へ！東広島の専門家がキャンセルについて詳しく解説！

「東広島市で賃貸契約したけどキャンセルはできる？」
「賃貸契約のキャンセル期間はいつまで有効？」
「賃貸契約のキャンセルに費用はいくらかかる？」
このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか？
急遽転勤や転校が決まったなどの理由により、賃貸契約された後にキャンセルをすることが稀にあります。
こういった自己都合によりキャンセルしたい場合、キャンセルはできるのでしょうか？
また、キャンセルができたとして、期限はあるのでしょうか？
今回はそのようなお悩みを専門家が詳しく解説します。

□賃貸契約のキャンセルは可能？

結論から言えばキャンセルすることは可能です。
ただし、可能なのは「契約書にサインをして、入居が確定する前」になります。
そのため、契約書にサインを交わした時点でキャンセル手続きは不可能になります。
この場合はキャンセルではなく解約という扱いになります。
賃貸契約は、契約書作成の際に入金を求められます。
契約の際には敷金、礼金などの費用はすでに支払った状態になります。
そのため、契約の際には慎重に考える必要があります。
また、解約という扱いになれば費用が多くかかるので要注意です。

＊キャンセル、解約の際にかかる費用

・契約金、申込金、手付金

これらは原則返金されません。
ただし、宅地建物取引士から重要事項説明を受ける前の場合は、返金の可能性があります。

・敷金

これは、解約主に住居のクリーニングや修繕に充てられます。
キャンセルの場合は交渉次第で返金してもらえる可能性があります。

・火災保険、損害保険料

こちらは契約された保険会社によって異なります。
また、年間一括契約の場合は全額返金が可能です。
しかし、月払いで契約すれば、当月分の返金はされないことが多いです。

□賃貸契約のキャンセルの可能期間

先ほどと同様に「契約書にサインをし入居が確定する前」の場合、キャンセルが可能です。

＊賃貸契約でキャンセルすることの重大さ

賃貸契約には仲介会社、大家さん、保証会社、管理会社など多数の会社と人が動いています。
契約書には大家さんと借人以外に関わった人や会社に印鑑が押されています。
会社からの信用や迷惑を被るのはキャンセルした本人だけではありません。
そのため、物件選びは、細心の注意と契約内容を確認した上で行いましょう。

□まとめ

今回は賃貸契約のキャンセルすることは可能か、解約期間はいつまでかの疑問に解決いたしました。
今回の記事を参考に、新しいお住まいを慎重にご検討してください。
また、当社では賃貸に関しての情報に詳しい専門家が多数在籍しております。
ご相談があればお気軽にお申し付けください。