東広島市の賃貸を検討中の方へ！契約の際に安くする方法を紹介します！

「契約の際に少しでもかかる費用を安くしたい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
賃貸にかかる費用を少しでも抑えて、浮いた費用を別のことに使えたら嬉しいですよね。
それでは、今回は賃貸物件をお探しの方に向けて契約の際にかかる費用を安くする方法をご紹介します。

□初期費用を抑えるには、入居時期を月末寄りにする

初期費用には敷金、礼金、入居月の日割り家賃、翌日家賃、仲介手数料、鍵交換費用、火災保険料といった費用が必要です。
このとき、入居時期を月初よりも月末にすることで入居月の日割り家賃を安くできます。

しかし、不動産業者の中には月末に契約すると翌月分だけでなく翌々月分の家賃を請求する業者もいます。
そのため、月末に契約する際には不動産業者と月末契約による前賃金の支払いについてしっかり話し合っておくことがおすすめです。

また、賃貸物件によっては初期費用として消毒費用、保険会社加入費用や24時間電話で緊急対応してくれるサポートサービスの利用料、クリーニング代も支払う必要がある場合があります。
これらが含まれているかいないかで初期費用の金額が大きく変わる可能性があるため、消毒費用や保険加入費用、サポートサービスの利用料、クリーニング代を支払う必要があるかも確認しておくべきポイントです。

□家賃交渉の際は、不動産業者が所有している物件を狙うのが良い

家賃交渉を行うことで費用を安くできます。
ただし、家賃交渉は必ずしも上手くいくとは限りません。

それでは一体どのようにすれば家賃交渉が上手くいき、家賃の値下げに成功しやすいのでしょうか。
答えは不動産業者が所有している物件、いわゆる自社物件を狙うことです。
自社物件は管理物件とは違い、空き部屋があると不動産業者が損失を被ります。
そのため、家賃交渉した際に業者が譲歩して値下げしてくれやすいです。

また、不動産業者が所有している物件は仲介にかかる費用が発生しないことも安くなりやすい1つの要因です。
場合によっては仲介にかかる費用だけでなく、礼金も必要ないこともあるので、大幅に費用を安く抑えられることもあるでしょう。

□まとめ

以上、賃貸物件をお探しの方に向けて契約の際にかかる費用を安くする方法をご紹介しました。
契約の際にかかる費用を安くしたいとお考えの方は今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか。
また、東広島市やその近辺の賃貸をお探しで賃貸のことでお悩みの方はぜひ当社に一度ご相談ください。