おすすめ人気アパートメーカー解説【大東建託編】

皆様こんにちは！本日は西条駅前店の石川が担当させて頂きます！

10月も後半に入り、今年もあと2ヶ月とちょっとかと思う今日この頃、

これまでは朝晩だけ肌寒く感じていたのが、日中も涼しいこともあり、冬が訪れる前の過ごしやすい時期をほんの少し味わいたいと思います。（寒いのが苦手なので・・・）

さて今回は、前々回、前回と続けていたおすすめ人気アパートメーカーの解説の3回目となります！

今回は、前回少し予告していたこちらのメーカーを解説したいと思います。

大東建託株式会社様（いい部屋ネット）

アパートといえば聞いたことのない方のほうが少ない、アパート建築メインの全国区のメーカーです！

管理戸数が全国的に多く、どれだけ多いかというと・・・

24年連続管理戸数全国1位！

当社でも、契約をするにあたり自社物件の次に多く契約する機会のあるメーカーの物件です。

いろいろなところにアパートが建っています。こんなところにも・・・ということもあるので、郊外型アパートというイメージはありますが、その大東建託様のお部屋のメリット、デメリットを伝えていこうと思います！

メリット

①契約や更新に掛かる費用が抑えられる

一番に挙げられる特徴として、契約時や更新時に掛かる費用が少ないというのがあります。

まず契約時は、鍵交換代が不要です！交換をしていないわけではなく、メモリーキーというシリンダー交換をしなくても鍵の設定変更ができる鍵を採用している為、鍵交換のコストが実際に掛かっていないというものです。

また、敷金礼金が無い物件が多く、最近では築年数の新しい物件は礼金が1ヶ月ありますが、築10年以上の物件は敷金礼金がない物件が多く他のメーカーの物件を契約するより、家賃の1ヶ月分くらい初期費用が安い事もよくあります！

更新時は更新料が不要、また保証会社の更新料も無いので、更新の際に費用支出の心配をすることがありません。

万が一短期で解約せざるを得ない時も、短期違約金が発生しないので、仕事の都合で転勤になったら・・という心配も不要です！

他にも家賃をクレジットカードで払うことができたり、24時間緊急サポートサービスを無料で受けることができたりと、

サービス面で、他のメーカー様よりいつも一歩先を進んでいるようなイメージです！

②入居審査が早く、通りやすい

もう一つのメリットとして、入居審査が早く結果が早めにわかるということです。

大東建託様の物件の入居審査をする家賃保証会社は、ハウスリーブというグループ会社になり、

大東建託様と連携が取れている為

以下の条件を満たす方でしたら、ほぼ審査はＯＫになります！

・過去に賃貸の家賃滞納や大きなトラブルがない

・家賃の支払いの根拠となる収入が証明できる、また収入が一時的にない方は貯蓄額が証明できる

要するに、過去にトラブルがなく、お勤めしていることを証明できれば（会社からもらっている保険証などや自営業の方は確定申告など）、またお仕事を一時的にしていない方は貯蓄額を証明できれば（残高証明書など）審査ＯＫがでるので

長い間結果が出なくて心配をする必要がなく、早ければ当日には結果が出ます！

お仕事が忙しくお休みの日が少ない方や、遠方から来ていて当日進めるだけ進めていきたい方にはうれしいですね！

デメリット

①音に敏感な方は避けたほうがいいかも

こちらのメーカー様の物件の多くは木造２×4（ツーバイフォー）という建築工法をとっております。

２×４という工法は合板を組み立てて箱をつくるような工法になるので、耐震性や耐火性能も通常の木造住宅よりは優れているのですが、

やはり木造というものになりますので、鉄筋コンクリート造や鉄骨造に比べれば、音は響きやすい・・・と言われております。

実際に響きやすいかは個人の感想にもよるのですが、騒音のリスクが高くなるのはやはり否めないところでしょうか・・・

室内階段があるので上り下りをする際に音が出やすいということもあるのかもしれませんが・・・

②入居日を先にしたい方は無駄に家賃がかかる

全国区の住宅メーカー様によくあることなのですが、

例えば10月20日にお部屋を見学して申し込みをしようとします。

そのアパートがすぐ入居可能な状態の場合は、11月1日が契約開始日、つまり家賃の発生日になります。

引っ越しの準備があるから12月に引っ越しをしたい・・・という方もいらっしゃると思いますが、

物件を契約すると家賃が1ヶ月無駄になってしまうので、

気に入った物件を抑えたい気持ちと、家賃が1ヶ月無駄になってしまう気持ちが出てしまい、葛藤する方も多いです。

ポジティブに「引っ越し期間にする、自分で1ヶ月かけて少しずつ移動させて引っ越し代を浮かせる」という方もいらっしゃいますが・・・

以上、大東建託様のメリット、デメリットを解説致しました！

東広島市では、多くの新築が建ちましたし、また来年に向けて建築中のようです！

インターネット無料のものや、セキュリティが充実したもの、

中にはペット飼育可能なものもありますので、完成が楽しみです！

ただ・・・最近は家賃が少し高い気がします・・・

それでは皆様、お体には気をつけて次回のブログを楽しみにお待ち頂ければ幸いです！