東広島に住む！賃貸契約を更新する前に解約すると違約金が発生するの？

「賃貸を契約更新せずに途中で解約するのが不安…」
「賃貸を解約した際の違約金はどのくらいかかるのか知りたい…」

東広島での新生活を考えている方々で、このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいますか？
仕事柄転勤が多い方などは、契約期間の途中で解約する際にどうなるかが気になりますよね。
賃貸契約は2年間と決められていることが多いですが、何らかの事情により途中で引っ越さないといけない方も多くいらっしゃいます。
この記事では、賃貸契約を途中で解約した際の違約金などについて解説します。

□違約金はどうなる？

賃貸契約を行ったにもかかわらず数ヶ月で解約される場合、貸主側も困ってしまいます。
そのため、短期で解約された場合、違約金を請求することが多いです。
ただし、物件によって違約金の有無は異なるので、契約書をしっかり確認しておきましょう。
基本的に、違約金は家賃1ヶ月分を請求されることが多く、解約が短期であるほど高くなってしまうと考えておきましょう。

□敷金は返ってくる？

途中解約の場合でも、敷金は多くの場合返されます。
ただし、物件内の箇所を故意に壊してしまったり、大きな損傷を加えてしまったりした場合は、敷金が返ってこない上に追加で請求されることもあります。
また、解約に伴う原状回復のためのハウスクリーニング代は、通常求められることを覚えておきましょう。

□損をしないタイミングは？

賃貸住宅を途中解約する際に気をつけるべきなのが、解約のタイミングです。
タイミング次第では引越し先の賃貸の家賃と、引越し前の賃貸の家賃を二重で支払わなければならないということもあり得ます。
適切なタイミングを考えるにあたって、契約書の家賃の精算方法が、日割なのか月割なのかを確認しましょう。
日割の場合、最終月の家賃は退去日までの分になりますが、月割の場合は最終月の最終日までの家賃を支払わなければなりません。
そのため、月割の方は月末に退去するのがおすすめです。

□まとめ

今回は、賃貸契約を解約した際のお金について解説しました。
予想外の出費や負担を防ぐためにも、契約内容をしっかり確認しておきましょう。
分からないことがあれば、不動産業者に連絡してみて下さい。
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東広島に賃貸アパート・マンションをお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。