東広島市で賃貸契約するあなたへ！注意点を専門家が詳しく解説！

「東広島市で賃貸を契約したいが不安である。」
「賃貸契約の際の注意点を詳しく知りたい。」
「ペットを飼いたいけど賃貸では大丈夫?」
このようにお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。
初めての一人暮らしで賃貸契約に不安があると怖いですよね。
そこで今回は、賃貸契約する際の注意点を専門家が詳しく解説していきます。

□賃貸契約での注意点やトラブル

＊お金に関するトラブル

賃貸契約では支払いなどのお金に関するものが多いです。
例えば、申込金を支払った後に、申し込み自体はキャンセルしたが返金は不可と言われた、などのトラブルがあります。
基本的に申し込みの撤回時には
・安易に申し込みをしない
・不用意な署名をなくす
・どうしても撤回するときは速やかに行う
などといった注意が必要です。
また、賃貸契約前に疑問点は質問や検索することで、なくしておきましょう。

＊業者によって必要書類が異なる

賃貸契約の場合は、不動産会社や保険会社によって多少異なった要求をされます。
必ず不動産会社に確認して書類の不備はないようにしましょう。

＊特約欄の見逃し

賃貸契約の重要事項で「特約」という条文があります。これは大家さんと借主で結ばれる契約退去時の連絡事項や大切な約束事項が決められます。
例えば、「エレベーターの修繕の費用は借主が一部負担する」や「退去時のクリーニング費用は借主が全額負担する」などがあります。
これらの記載を守らない場合違約金が発生する場合があります。
あらかじめ確認することで最悪のケースを免れます。

＊禁止事項の確認

特に多いのがペットを無断で飼うことです。
ペット禁止の物件で飼うと退去命令が出ることもあります。
どうしてもペットを飼いたい場合は直接大家さんに相談しましょう。

＊更新料がかかる

賃貸物件の更新料の支払いは2年ごとです。
契約終了の際に、不動産屋から更新の有無について連絡があります。
更新する場合は大家さんに支払うのか、不動産屋に支払うのかしっかりと把握しておきましょう。

＊退去時の期間

退去予告の期間は1カ月しかありません。
退去する際には、入居の1カ月以内に退去意思を大家さんか不動産屋に通知しなければなりません。
通知方法も賃貸によって異なるので確認する必要があります。

＊原状回復費の支払い

この費用は敷金から差し引かれます。
原状回復費用を抑えるためには普段から部屋の掃除を心がけましょう。
カビや大量のほこりがある場合は自己負担が大きくなります。
よくあるトラブルは自然な汚れなのか、不注意による汚れなのかというトラブルです。
これは入居前に写真を撮影して提示することで、不注意による汚れと見なされないようにしましょう。