賃貸の契約期間は延長できるの？東広島市の業者がご紹介

「そもそも賃貸の契約期間を延長させられるの？」
「もし延長するなら、必要な費用はどれくらいなのか詳しく知りたい」
契約期間を更新するために理解しておくべきことを把握できていないと不安ですよね。
そこで今回は、「賃貸の契約期間を延長させる場合」について東広島市の不動産会社からご紹介します。

□賃貸の契約期間を延長させられるの？

まず、賃貸契約期間は一般的に「2年間」として設定されています。
しかし、少し予定が変わり、契約期間を延長（更新）させたい場合もあるでしょう。
そんなときに、そもそも契約期間の延長はできるのか疑問に思った方は、いらっしゃるのではないでしょうか？
実際、賃貸物件や契約によって異なります。
中には、最長期間が2年で、延長がそもそもできないような物件もあるでしょう。
そのため、まずはご自身がお住まいの賃貸の契約期間が、最長でどこまで期間を伸ばせるのかについて、事前に管理会社に確認することをオススメします。

□賃貸借契約の延長（更新）に必要な費用って？

契約期間の延長については、一般的に、自動的に管理会社から「賃貸契約の更新通知」が届きます。
もし、契約期間を延長するならば「更新手数料」を支払う必要が生じます。
しかし、地域によっては、更新手数料の支払いが不要になることもあります。
具体的には、関東地方では更新手数料の支払いが発生することが多いです。
神奈川県では、おおよそ9割の賃貸物件で更新手数料が必要です。
一方で、西日本においては、全体の賃貸物件のうち、おおよそ1割から2割の割合で更新手数料を支払う必要がありません。
では、更新手数料を支払う必要がある場合、金額はどれくらいなのでしょうか？
基本的には、家賃1ヶ月分程度が請求されます。
そして、この請求額が不当に高額でなければ、この更新手数料を支払わないと契約期間を延長できません。
実際に、そのような判決が下された判例が存在します。
また、契約したときに加入している「火災保険の更新料」も支払いが必要です。
火災保険も2年で満期を迎えることが多いです。
金額としては、おおよそ1万円〜2万円が相場と言われています。

□まとめ

以上、「賃貸の契約期間を延長させる場合」について詳しくご紹介しました。
特に、賃貸を途中解約しようと検討されている方は、今回の記事を参考にしてみてはいかがでしょうか？
何か気になる点があれば、東広島市やその近隣の方はぜひ当社にご相談ください。
みなさまの当社のご利用、心よりお待ちしております。