東広島市の賃貸をお探しの方へ！未成年の賃貸の契約について解説します！

「未成年者が単独で賃貸物件の契約を結べるのだろうか」
このようにお悩みの方は大勢いらっしゃるのではないでしょうか。
未成年者だけで賃貸物件を契約できるのかどうか分からず不安ですよね。
そこで、今回は未成年者の賃貸の契約について詳しく解説いたします。

□単独で賃貸借契約はできない

未成年者は単独で賃貸物件の契約を結べません。
なぜなら、未成年者が単独で賃貸借契約を結ぶことは法律上できないようになっているからです。
仮に親権者の同意を得ずに未成年者が単独で契約を締結したとしても、その契約は法律上有効なものにはなりません。
このように未成年者が賃貸契約を結ぶ場合は親の同意のもとで不動産会社と契約を取り交わさなければいけないことに注意しましょう。

ただし、単独で契約後に親から同意をもらうことで契約を有効にすることは可能です。
両親の同意を前提として契約の手続きを進めていく方が好ましいですが、順序が逆転しても問題はないとされています。

また、他にも注意することとして、連帯保証人に年齢制限が設けられていることがあります。
ご高齢の方だとリスクが高いと不動産会社が見なし、連帯保証人として断られてしまうケースがあることに注意しましょう。

□親権者の力を貸してもらうことで賃貸を借りれる

親権者が契約を結んだり保証人になったりすることで未成年者は一人暮らしを始められます。
契約の際には入居審査がありますが、この入居審査では収入と家賃を照らし合わせて今後きちんと家賃を継続して払っていけるかを見られます。
そのため、入居審査で通れるようにしっかりと準備しておきましょう。

入居審査が長引く理由としてはいくつか考えられますが、初歩的なミスとして多いのが申請書への記入漏れです。
実際に、自分の情報を書いて、連帯保証人の情報が分からず空白で出してしまい審査が長引くというケースが多いです。
入居審査の準備としてこういった情報を整理しておくのがおすすめです。

また、入居者が契約者にならないといけない訳ではありません。
そのため、親権者の方に契約者となってもらい親権者の方に入居審査を受けてもらう方がスムーズに進むことが多いので、親権者の方に契約者となってもらうことはおすすめです。

□まとめ

以上、未成年者の賃貸の契約について詳しく解説いたしました。
未成年者は単独で契約を結べるのかどうか分かっていただけたのでないでしょうか。
東広島市で賃貸をお探しで賃貸の契約に関して何かご不明点等ございましたら、お気軽に当社へお問い合わせください。