おすすめ人気アパートメーカー解説！【Sha-Maison編】

皆様こんにちは！本日は西条駅前店の石川が担当させて頂きます！

9月も下旬に差し掛かり、暑さも和らいできた今日この頃、朝晩は少し冷え込む事も多いので、皆様も気温の変化には充分お気を付けください！

さて今回は、前回の私のブログに続いて、人気アパートメーカーの解説をしていきたいと思います。

第2回となる今回は・・・

Ｓｈａ－Ｍａｉｓｏｎ（積水ハウス不動産様）

アパートメーカーであると同時に、前回の大和ハウス様と同じように住宅も取り扱っている、全国区の企業様、

ＣＭでも多く流れている、人気のアパートのシリーズを生み出した積水ハウス不動産様の

アパートのメリット、デメリットを解説します！

ちなみにＳｈａ－Ｍａｉｓｏｎの由来は

Ｓ･･･Sekisui

ｈ･･･house

a･･･Ace（エース、一番）

Maison（フランス語で家）

という意味らしいです！とても自信があるんですね！

メリット

①設備のグレードが高い、デザインがおしゃれ

前回のD-roomのアパートでもそうでしたが、さすが人気の住宅メーカーだけあって設備やデザインは、ご覧になった方を虜にする魅力的なものになっております！

特にキッチン周りや洗面台など、女性に大変人気が高い仕様となっております。

また少し築年数の経ったアパートの場合は和室（畳）があることが多いのですが、

積水ハウス様の物件は淵のない水拭き可能なカラー畳（美草畳）を取り入れてるところも多く、古いイメージを感じないお部屋となっております。

②防音性が他のアパートに比べて高い

一番の特徴として、高遮音床　SHAIDD５５（シャイド５５）という床を取り入れており、一般的な鉄筋コンクリートの遮音性能の５０（数値が少ないほど音の透過が少ない）に近い数値である５５という遮音性があるものとなっております。

※一般的な鉄骨造の数値は65程度と言われております。

その為、上階の音が気にならなかったというお声や、マンションに住んだ時とあまり変わらなかったというお声も聞いたことがあります。

また、最近は重量鉄骨造のお部屋も増えてきており、遮音性に気を使ったメーカーであると言えます。

デメリット

①一番のデメリットは・・・初期費用が高い

物件の紹介時に、初期費用をお見積りすることがあるのですが、他の賃貸物件に比べて一番高くなることが多いメーカーです。

上記のハイグレードさやおしゃれな部分を見れば、高いのも納得できるのですが、引っ越し費用の予算が・・・という方には少し大変かもしれません。

まず敷金礼金は基本的には必ずそれぞれ1ヶ月あります。新築や人気物件の場合はどちらかが2ヶ月になることも少なくなく、火災保険、保証人代行会社、鍵代、など通常かかる費用が例外なく掛かります。

賃貸物件全体でみれば、すごく高いわけではないのですが、比較する他のメーカーに比べると高い・・・という感じでしょうか。

また更新料も東広島では30,000円と最も高い数値となっております。

②入居審査は少し厳しめ

入居審査は基本的に信販系の保証会社の審査になりますので、家賃に対して収入が低めの方、お仕事を求職中の方などは、審査が見送りになるケースがあります。

また、外国籍の方など身内の方が国内にいない方は緊急連絡先として該当する方がご準備できず、連帯保証人が要らないという仕組み上、審査の受付ができない場合もあります。

以上がＳｈａ－Ｍａｉｓｏｎの解説です。まとめると質の高い高級感を味わえる賃貸住宅なのですが、料金面や審査面でハードルが高い部分もあるメーカーです。

私たち賃貸営業のスタッフも申し込み時にいろいろヒアリングをさせて頂き、せっかく申し込みをしたのに予算が合わない、審査が難しいなどがっかりさせること無い様、しっかりとご対応させて頂きます。

それでは今回の解説は終わります！

次回は・・・

国内最大の管理戸数を誇り、お手頃な部分や最新の部分を取りそろえた人気のアパートメーカーをご紹介したいと思います！

それでは皆様、季節の変わり目の風邪などに気を付けて、次回を楽しみにお待ち頂ければ幸いです！