アパートとマンションの違いを解説！

皆様こんにちは！

本日は石川が担当させて頂きます！

4月も半ばに入り、日中は少し暖かくなってきました。

コロナウイルスの影響はまだまだ収まらない中、今度は花粉との闘いが始まる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

さて、前回は戸建て賃貸について解説してきましたが、今回はアパートとマンションについて解説していきたいと思います！

インターネットでアパートとかマンションとか選ぶ項目があり、今までマンションしか住んでないから・・・とか、

アパートは新しい物件が多い・・とかで選んでいる方もいらっしゃると思いますので、

ご存じの方もたくさんいらっしゃると思いますが、改めて説明していきたいと思います！

アパートとマンションの違い

実は明確にどのような建物をアパート、マンションと呼ぶ法的な決まりはなく、

主に大家さんや不動産会社が、構造や階数などをもとに決めています。

ちなみに弊社では、鉄筋コンクリート（RC）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）で3階以上のものはマンションとしており、

鉄骨造（おもに重量鉄骨）のもので３または４階以上のものもマンションとしております。

逆に、木造や軽量鉄骨造、2階建てのものなどはアパートとしております。

アパートのメリット

まず１つに建築時のコストがマンションに比べて安価であるということです。

最近の傾向では、以前ブログに上げた賃貸住宅を建築するメーカーがシリーズとして、同じ形状のアパートをたくさん建てることもあり、

簡単に言えば主要部分は組み立てるだけ、という工事内容で完成します。

その為、必然と家賃が安くなるので、お手頃家賃できれいなお部屋に住めるといったメリットがあります。

2つ目に住んでみた場合、通気性が良く湿気が溜まりにくいというメリットもあります。

また、広い土地に余裕をもって建てられることが多いので、お部屋も駐車場もゆったりとした広さになることが多いです。

アパートのデメリット

デメリットを上げれば、マンションに比べ構造上遮音性に劣るという点があります。

特に木造アパートですと、隣人が帰ってきたな・・・とか、引っ越しをしているな・・・とか

煩わしく感じる方もいらっしゃいます。

周りへの気遣いを少し強調した生活が必要ですね！

他にも構造上共用部の無いタイプもあるので、オートロックなど集合玄関が作れないものもあります。

マンションのメリット

上にあげたアパートと正反対の性質になるので、まず第一に遮音性、耐震性、耐火性にすぐれている構造です。

アパートと違い、かなりの高層階まで作れるので、頑丈なつくりといったイメージが強いタイプです。

個人差はありますが隣人の音が気にならないという方もいらっしゃいます。

他にも熱が外に逃げにくいといった特徴もあるので、エアコンが効きやすいとも言われております。

また、世帯数が多くなったり高層になったりすることがあるので、オートロックやエレベーター、

宅配ボックスなど共用部の設備が充実することが多いです。

エントランスが立派だとお友達が来た時に招き入れやすいですね！

マンションのデメリット

まず一つに、建築時のコストが高いため、家賃が高くなりやすいという特徴があります。

同じ地域、同じ広さのお部屋でも、アパートに比べて1ランク家賃が高い傾向にあります。

アパートからマンションに引っ越すときは家賃の予算を少し多めに考えておいたほうがよさそうですね！

また、構造上になるのですが、気密性が高いため湿気が溜まりやすいという特徴もあります。

基本的に通気口がどの部屋にもついているのですが、冬場寒いからとお部屋をあったかくして、

空気を入れ替えないと結露が発生します。

結露はカビになることが多いので、うっかりすると部屋の中がカビだらけ、結露対策を怠った場合の修繕費用は

入居者負担になることが多いので注意しましょう。

さて、アパートとマンションのいいところ悪いところを説明してきましたが、

お部屋探しに来られるの方の中では、やはり同じ家賃ならマンションがいい！という意見が多いです。

そんなお声にお応えする、新年度一押しの新築マンションが建築中なのです！

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7月上旬入居可能なのですが、募集と同時に3室も申し込みが入ってしまいました！

ただ、マンションならではの規模なので全21戸のお部屋がありますので、

気になる方はまだ間に合います！

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完成前なのですが、資料を整えて詳しくご案内できますので、是非お気軽にご相談ください！

それでは、季節の変わり目は体調を崩しやすいですが、皆様お体に気を付けて今後ともよろしくお願い致します！