よくあるご質問（賃貸編）｜ 東広島の賃貸マンション・アパートはネクストホーム

A.　契約時に基本的に必要なのは、保証金となる敷金・(礼金）と仲介手数料、1カ月分の前家賃です。
また、万一の際に備えた火災保険への加入料（1.5万～2万円が相場）も必要です。
物件によっては、連帯保証人を立てる代わりに必要な家賃保証委託料や鍵交換費用などが必要な場合もあります。
ただし、仲介業者の中には、必要のない諸経費を請求してくるところもあるので、ご注意ください。

A.　個人で賃貸借契約をする場合、下記の書類が必要です。
※必要書類は、物件や管理会社により異なります。契約前にご確認ください。
◇ 入居者の印鑑（銀行印・実印が必要なときも）。
◇ 入居者の住民票
◇ 入居者の身分証明書（運転免許証等）
◇ 収入証明書（源泉徴収票など（入居者・連帯保証人））
◇ 連帯保証人の実印による印影と印鑑証明書

A.　 敷金とは退室する際に、入居中に破損させてしまった部屋の設備を修理するための料金です。
家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際に、敷金からその額を差し引かれて、残りの敷金は返金されます。
ネクストホームでは、「敷金・礼金なし賃貸」を多数ご用意しております。
東広島市 賃貸 敷金・礼金ゼロ特集

A.　 礼金とは入居前に家主さんに支払う料金です。
礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。

A.　 建物や設備の維持管理に使用されています。
代表的なものとしては、通路やエントランスの電気代やエレベーターの点検、共用部分の清掃などです。

A.　 敷引きは、入居時に預けた敷金から退去時に一定額を差引く制度です。
主に退去時の室内清掃費用（ハウスクリーニング・冷暖房分解清掃）に充てられます。

A.　 基本的に、契約時の保証人は必ず必要となります。
ただし、ネクストホームでは、保証人を立てずに賃貸契約を結べる『保証人不要プラン』をお勧めしております。
保証人を立てるのが困難な方でも、安心して住まい探しをしていただける柔軟なサービスをご提供いたします。

A.　 もちろんフリーターの方でも、お部屋を借りていただくことができます。
当店でも、フリーターの方や学生さんのために、低予算・低家賃の物件を数多くご用意しております。
どうぞ、お気軽にご来店ください。

A.　 おまかせください。当店では、大変お得な敷金・礼金ゼロ物件をご用意しております。
初期費用を抑え、低予算で入居できる物件をお探しの方に、ぜひおすすめの物件です。
急な一人暮らしなどでも、無理なく新生活をスタートしてください。

A.　 まず、「マンション」と「アパート」の違いは、建物としての構造が違います。
おもに、分譲マンションなどに多い「鉄筋コンクリート造」や「重量鉄骨造」といわれているものが「マンション」で、
それ以外の「木造」「軽量鉄骨造」「ツーバイフォー」「プレハブ」といわれるものが「アパート」と一般的に理解されています。
「ハイツ」「コーポ」「メゾン」などは、構造の種類を示すものではなく、あくまでも「名称の一部」として使われる場合が多いようです。
ちなみに、なぜかアパート構造の物件で使われる事が多いです。

なたがそこに居住しているのか、
近隣相場が極端に上・下落していないかなどを考慮して、大家さん・管理会社が判断します。
あまり無謀な要求もできませんので、まずは管理会社に相談してみるといいかもしれません。
場合によっては、大家さんの側から「長く住んでもらって、家賃もしっかりと支払ってもらっているから○○○○円ぐらい下げてあげたい」などという話が出ることもあるので、日頃の関係は大切にしていきましょう。

には住とをメモ書きに残し、切手を貼らずに郵便ポストに投函して下さい。